「せんむ」のブログ

2014年12月

重要事項説明書 売買契約書 今年の年末は、26日金曜日が公官庁の御用納め、金融機関の最終日は30日。売買物件の決済が25日に無事完了し法務局への登記も年内に受理され、売主さんの諸経費の支払も本日30日に完了し、弊社の本年の最終取引となりました。司法書士の先生及び融資担当者(支店長自らの決済)には感謝です。
 買主さんが初めて弊社の事務所に来られたのは今年の夏の日曜日でした。20代のご夫婦でお子様は可愛い幼稚園さん。マイホームの夢を実現されるため住宅地をさがされていました。
 売主さんはご高齢のご夫婦で、買主さんとは親と孫ほどの年齢差です。
売主のご高齢のご夫婦は資産家のご夫婦で駅近くの邸宅にお住みです。徒歩圏外の不動産の物件を売却されています。
 この度(たび)、取引された住宅地は昭和40年代に三原市によって区画整備された一区画で21世紀の今日(こんにち)でも十分通用する前面道路や隅切りを行ってあります。
ペアシティー西館 昭和50年代に駅前再開発がはじまり当時100人近くの地権者の方がいらっしゃいました。資産家のご夫婦もそのお一人で駅前の権利と市の分譲地を交換されました。それから今日まで、正確には造成されてからずっとこの住宅地は更地のままで自分の上に家が建つのを50年近く、およそ半世紀も待っていたのです。売主さんと買主さんの年齢差が3世代離れていて、売主さんは不動産の取引は経験豊富、一方の買主さんは、何から何まで初めてで、買主の若いご夫婦が一つひとつ一歩一歩進んで行くのを売主の資産家のご夫婦は温かい対応で半年近くも見守っていられました。ありがとうございます。年内滑り込みセーフの取引に寒さもすっかり忘れた年末でした。

 エントランス ゲート                                       

  保育園さんたっだ女の子は、小学生になっていました。

 このマンションは駅近、全戸南向き、管理人さん常駐の人気の物件です。オーナーさんが建物設計の会社をされています。分譲マンションと同じ構造にされたので、賃貸マンションの外観には見えません。一部屋の家賃、共益費、駐車場代の月々の支払は10万円ほどになります。

 テーマパークではリピーターという言葉を聞きますが、このマンションはそれに似た事があります。女の子の親御さんは大手のメーカーにお勤めで再び三原勤務となりました。弊社にこのマンションへの再入居の希望をいただいた時は予約3番手でした。1番手は新婚さん、2番手はUターンのご家族、女の子の親御さんは首都圏のお勤め先から何度も弊社にこのマンションの再入居の熱い希望を入れられました。女の子が保育園さんだった時 過(すご)された三原での思い出を回想されたのでしょうか。1番手の新婚さんには申し訳なく、2番手のご家族には城町の分譲マンションを賃貸で決めていただきました。小倉 クッキー

 女の子のご一家が無事入居され弊社の事務所に挨拶にこられました。そちらの地元で行列のできるお菓子屋さんのクッキーをいただきました。女の子、私にニコニコとクッキーの箱を手渡してくれました。再び保育園時代の友達と遊べる楽しさなのでしょうか、または海に恵まれた三原に住める嬉しさなのでしょうか、女の子自身大好きな地元のクッキーを、店先に並んで三原まで持って来てくれた健気(けなげ)な気持ちにクッキーの美味しさが膨らみます(^O^)

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